Cadre privilégié – Maison de plain-pied 124 m² – Terrain 1 405 m² piscinable – Vue dégagée Idéalement située sur les hauteurs de Millau, cette agréable maison de plain-pied de 124 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain arboré, entièrement clôturé et piscinable de 1 405 m², elle bénéficie d’une exposition sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous profiterez d’un double garage, d’un préau, ainsi que de deux terrasses idéales pour les moments de détente. Le jardin paysager, et la vue dégagée viennent compléter ce bien rare sur le secteur. La maison se compose : • D'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 13 m² avec accès à une terrasse ; • D'un lumineux salon-séjour de 33 m² équipé d’un insert, apportant chaleur et convivialité, donnant sur une seconde terrasse et au jardin ; • De quatre chambres de 10 à 12 m², dont deux avec placards intégrés ; • D'un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ; • D'une salle d’eau de 5 m² ; • D'un WC indépendant de 2 m². Les plus • Menuiseries en double vitrage • Préau • Chauffage électrique • Insert dans le séjour • Adoucisseur d’eau • Portail électrique • Raccordement au tout-à-l’égout • Double garage • Garage attenant. Un bien rare qui séduira les amateurs de confort, d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.