MAISON EN PIERRE DE JAUMONT – 147 M² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN – MOINEVILLE (BEAUMONT) – À 30 MINUTES DE METZ Située dans le hameau recherché de Beaumont, sur la commune de Moineville, à seulement 30 minutes de Metz et à proximité des axes A4 et A31, cette maison mitoyenne en pierre de Jaumont développe environ 147m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes, sur un terrain de 2,61 ares avec terrasse et jardin. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec accès à un espace chaufferie, puis une cuisine ouverte moderne idéale pour partager les repas du quotidien. Le salon-séjour traversant propose un beau volume lumineux et donne directement accès à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de confort. À l’étage, un dégagement pouvant servir d’espace bureau ou de coin lecture dessert deux chambres lumineuses, dont une avec dressing aménagé. Une salle de bain avec baignoire et WC intégré complète cet étage fonctionnel. Les combles aménagés offrent une troisième chambre pleine de charme sous pente. Cet espace comprend également un coin douche, un espace dressing et un WC, permettant d’envisager facilement une suite parentale cosy et indépendante. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardinet à l’avant qui participe à l’accueil soigné de la propriété. À l’arrière, une terrasse exposée plein sud s’ouvre sur un jardin arboré, offrant un espace de détente agréable et intimiste. Un cabanon de rangement complète les extérieurs. L’environnement est calme et sans vis-à-vis direct. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2023 assurant le chauffage et la production d’eau chaude via des radiateurs. Les combles sont isolés avec de la laine de verre sous rampant et les murs bénéficient d’une isolation intérieure tout en conservant la façade en pierre d’origine. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets battants. La maison dispose également d’une VMC, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l’égout et la taxe foncière s’élève à environ 770 euros pour l’année 2024. Cette maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité recherchant une maison en pierre rénovée avec jardin, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, un couple ou un projet de télétravail, dans un environnement calme tout en restant proche de Metz. Une vidéo de présentation est disponible sur simple demande pour découvrir la maison plus en détail. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. En cas d’absence, merci de laisser un SMS afin que je puisse vous rappeler rapidement. Mots-clés recherchés : maison Moineville, maison Beaumont, maison en pierre de Jaumont, maison 3 chambres, maison avec jardin, maison proche Metz, maison rénovée, maison avec terrasse sud, maison familiale, maison caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.