Maison rénovée avec dépendance et garage – À 5 minutes de Monistrol-sur-Loire Exclusivité – Opportunité avec potentiel ! Venez découvrir cette maison rénovée offrant confort, espace et possibilités d’aménagement. Située à seulement 5 minutes de Monistrol-sur-Loire, elle combine tranquillité et proximité des commodités. Les atouts de la maison : Espace de vie chaleureux : Salon séparé et cuisine semi-équipée, idéale pour partager des moments en famille. 3 chambres + 2 salles de bain : Chambre principale de 17 m² environ Deux autres chambres avec placards Salle de bain avec douche à l’italienne au rez-de-chaussée + WC Salle de bain avec baignoire à l’étage + WC Dépendance de 50 m² environ : Possibilité d’aménager un logement supplémentaire ou un espace de loisirs. Garage spacieux de 40 m² environ et cellier pour le rangement. Confort moderne : Chauffage électrique, poêle à bois. Fenêtres double vitrage, VMC, porte de garage automatique, ballon d’eau chaude de 200 litres. Extérieur généreux : Terrain d’environ 1 000 m² entièrement clôturé, terrasse, piscine hors sol, volets bois. Travaux à prévoir : Toit du vide sanitaire et escalier d’accès à la dépendance. Points techniques : Charpente récente : 2012 pour la maison, 2020 pour la dépendance Fosse septique non conforme. Portail manuel, facilement motorisable ( Gaine déjà en place). Cette maison représente une belle opportunité pour une famille cherchant espace, confort et potentiel d’aménagement. Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.