MONTANS - MAISON T5 de 124 m2 AVEC PISCINE Au cœur de Montans, à seulement quelques minutes de Gaillac, découvrez cette maison ancienne, sur trois niveaux, entièrement rénovée. Idéalement située, elle se trouve à 3 minutes à pied des écoles et de l’épicerie, et à 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Piquerouge. La maison propose au rez-de-chaussée une pièce de 18 m² avec placards et salle d’eau, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m² et salon de 28 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Une terrasse avec barbecue complète cet espace. À l’étage supérieur, l’espace nuit dispose de 3 chambres sous pente, d’une salle de bains et de toilettes. À l’extérieur, profitez d’une cour intimiste sans vis-à-vis avec piscine et pool house, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage intérieur et une cave de 9 m² complètent l’ensemble. Un bien familial aux beaux volumes, alliant le calme du village et la proximité de Gaillac. À noter : ravalement de la façade côté rue à prévoir et amélioration du confort d’été au deuxième étage. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Senga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850759788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.