Située sur le très recherché domaine de Lavalade à Montastruc-la-Conseillère, cette belle maison familiale construite en 1989 développe environ 166 m² habitables dans un environnement privilégié, et CALME et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une cuisine indépendante ouverte sur une agréable terrasse intimiste. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées, séduit par son volume et sa partie déplafonnée qui apporte beaucoup de charme et de caractère. Il offre également un accès direct à deux terrasses exposées Sud-Ouest, idéales pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec porte-fenêtre donnant sur l’extérieur, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie avec accès au garage, actuellement utilisé en espace de stockage. À l’étage, la maison propose une suite parentale avec grands placards, salle d’eau privative et WC séparés. Une mezzanine ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce à ses velux et fenêtres, complète harmonieusement l’espace de vie. Deux autres chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains viennent parfaire ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré d’environ 4 800 m², piscinable, offrant de beaux espaces de détente dans un cadre naturel privilégié. Un carport vient compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-eau Atlantic alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi qu’un circuit de radiateurs à l’étage. Une maison idéale pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.