MONTÉLIMAR - MAISON - 5 pièces 116M² - SOUS-SOL TOTAL- GARAGE - PISCINE - JARDIN Située à Montélimar secteur Sud, cette maison individuelle de plain-pied de 116m² environ est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1020 m² ; elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. AU CALME. La maison se compose d'un ESPACE JOUR doté d'une cuisine meublée et équipée actuellement séparée du salon/séjour ( A noter : une pièce de vie totale peut facilement être envisagée ) et d'un ESPACE NUIT composé de 3 chambres, d'une salle de bains ( baignoire + douche à l'italienne) et d'un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : La cuisine comprend de nombreux rangements. L'espace jour s'ouvre sur une terrasse orientée Sud donnant sur un JARDIN paysagé et sur la PISCINE, parfait pour d'agréables moments de détente surtout par ces chaleurs estivales ! Pour plus de praticité au quotidien en sus, et accessible directement depuis la maison : un garage pour 2 véhicules doté d'une buanderie, d'un WC et d'une douche. Une 4ème chambre se situe au-dessus du garage. Cet espace peut servir pour recevoir des amis ou de la famille, mais aussi pour en faire un espace BUREAU indépendant. Un SOUS-SOL complet d'environ 100 m2 vient compléter les atouts de cette maison très bien entretenue. Côté EQUIPEMENTS, cette maison dispose de tout le nécessaire pour un quotidien agréable : climatisation réversible, cheminée avec insert et système de ventilation de la chaleur dans la maison, radiateurs gaz de ville, double vitrage récent, fibre, visiophone, portail et porte de garage motorisés, forage... De plus, plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain pour stationner en toute tranquillité. L'ensemble de la maison est en EXCELLENT ETAT, idéal pour une installation SANS TRAVAUX. La proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et autoroutiers rend ce bien encore plus attractif. Vous souhaitez découvrir cette villa ? N'attendez plus pour me faire part de votre projet immobilier : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Brejat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 803180710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.