À Vendre – Maison Contemporaine T5 avec Garage Piscine terrain 4 faces – Montesquieu-les-Albères -Montesquieu-les-Albères (66740) -Construction récente de 2022 -Type 5 – 4 chambres -Piscine avec pompe à chaleur. Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, idéalement située à Montesquieu-les-Albères, dans un environnement calme et résidentiel, au pied des Albères. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 145 m² et 165 m2 utile . Terrain clos et arboré : environ 626 m² 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée équipée avec cellier attenant . 2 salles d’eau / 2 WC Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine Climatisation gainable – Pompe à chaleur Ballon Thermodynamique Prestations de qualité et matériaux haut de gamme Garage et stationnements extérieurs ( plusieurs véhicules - camping car ) Extérieurs : Piscine moderne 7.00 x 3.50 coque ( au chlore ) avec pompe à chaleur ! Grande terrasse - cuisine d'été Exposition plein sud, vue dégagée sur les Albères Atouts : Maison sous garantie décennale Aucun travaux à prévoir Faibles consommations énergétiques (RT 2012) Environnement privilégié, à 15 min d’Argelès-sur-Mer et 25 min de Perpignan et 15 minutes de la frontière espagnole ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.