Montévrain, quartier des BINACHES, * MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE * 5 PIECES , de 97,49 m2 habitables, construite en 2017 sur une parcelle de 225 m2 et située au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie paisible et familial. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un bel ESPACE DE VIE de 40 m2 environ, baignée de lumière, comprenant une ENTRÉE avec de nombreux rangements, un beau SÉJOUR et une ELEGANTE CUISINE OUVERTE aménagée et équipée, avec ILOT CENTRAL, donnant accès à la TERRASSE et au JARDIN joliment arboré, à l'abri des regards. Ce niveau comprend une SALLE D'EAU avec WC, un CELLIER/BUANDERIE et un GARAGE avec porte motorisée. A l'étage, un palier dessert 4 CHAMBRES dont trois sont équipées de placards intégrés, UNE SALLE DE BAINS ainsi qu'un WC indépendant. Un ABRI DE JARDIN et DEUX PLACES DE STATIONNEMENT extérieures complètent le bien. LES ATOUTS : - Maison individuelle très bien entretenue, - Pompe à chaleur air/eau favorisant une consommation d'énergie maîtrisée, - Double vitrage, - Volets roulants aluminium motorisés au rez-de-chaussée, - Store banne motorisé, - Très bon classement énergétique. Le tout au sein d'une petite copropriété de 5 habitations principales avec faibles charges et syndic bénévole. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles, transports, commerces, parc des Frênes. A 8mn en voiture du RER A (Bus 15 mn), gare TGV de Chessy- Marne la Vallée, parc Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe/La vallée village. Accès routier A104 et A4. Bus à proximité : 2220, 2233, 2223 Une maison rare sur le secteur offrant confort, élégance et cadre de vie privilégié. Contactez moi pour la découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.5€ par mois (soit 234 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lozahic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.