* En exclusivité * Dans le quartier recherché Saint-Hubert à proximité immédiate de toutes les commodités, maison 5 pièces, 3 chambres, 104 m² loi carrez et 155 m² de surface utile, située au calme et rattachée au groupe scolaire Ferdinand Buisson. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un spacieux double séjour de 35 m² donnant accès à la terrasse, une belle cuisine récente séparée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre, une salle d'eau, WC séparés. A l'étage un palier dessert une grande chambre (29 m² au sol) et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total semi-enterré avec une belle hauteur sous plafond et fenêtres, se compose d'une belle chambre, une buanderie, une pièce à exploter selon vos besoins et une cave à vins. Côté extérieur, une parcelle terrain de 333 m², entièrement clos, au calme absolu et à l'abri des regards avec la possibilité de garer deux véhicules. Maison équipée de fenêtres en double vitrage PVC, électricité aux normes, VMC. Je suis disponible 7j/7 pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.