* En exclusivité * Dans le quartier recherché Saint-Hubert, maison 5 pièces de 120 m² de surface habitable et 187 m² utile. Rattachée au groupe scolaire Ferdinand Buisson. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un séjour, une spacieuse cuisine aménagée, un bureau (possibilité chambre), une magnifique véranda de 30 m² qui donne accès direct au jardin sans vis-à-vis, WC. A l'étage un couloir dessert trois chambres et une salle de bains avec douche baignoire et WC. Sous-sol total divisé en grand garage et buanderie, une dépendance de 27 m² aménagée en studio, cuisine aménagée et salle d'eau avec WC ainsi qu'un petit abris de jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle terrain de 375 m² avec une piscine chauffée. Maison avec une très bonne performance énergétique DPE C. Construction de 2002 très bien entretenue. Je suis disponible 7j/7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.