MAISON FAMILIALE 100 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – PERGOLA BIOCLIMATIQUE – TERRAIN DE 2 197 M² À MONTGUYON (17270) Située sur la commune de Montguyon, venez découvrir cette agréable maison d'environ 100 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de convivialité. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée de 70 m² équipée d'une pergola bioclimatique. Un second espace détente vous attend autour de la piscine hors-sol de 7 x 4 mètres, avec une agréable terrasse en bois d'environ 100 m². De quoi profiter pleinement des beaux jours ! La propriété dispose également de panneaux solaires avec système d'autoconsommation Plug & Play, ainsi que d'un garage attenant de 15 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 2 197 m² offrant de beaux espaces extérieurs. Côté situation, Montguyon se situe à 10 minutes de la route nationale 10. Une maison familiale agréable, avec de beaux aménagements extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.