EN EXCLUSIVITÉ – MONTIGNY – MAISON FAMILIALE – 112 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 715 m² Au cœur d’une résidence calme et recherchée de Montigny, découvrez en exclusivité une maison où il fait bon vivre. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette maison individuelle offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle de 715 m², elle séduira les familles en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur un agréable salon, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu’un second WC, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente où chacun pourra profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les enfants pourront jouer en toute sérénité dans ce cadre résidentiel, tandis que les parents apprécieront le calme de la résidence. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’une VMC, d’un chauffage central au fioul ainsi que d’une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse durant les soirées d’hiver. Une opportunité rare sur le secteur, proposée en exclusivité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.