MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES – LIMITE HERBLAY-SUR-SEINE – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN 448 M² Vous recherchez une maison familiale avec 3 chambres, un jardin et un sous-sol total, tout en restant à proximité des transports et des commodités ? Cette maison offre une belle opportunité à Montigny-lès-Cormeilles, en limite immédiate d’Herblay-sur-Seine. Édifiée en 1975 sur une parcelle de 448 m², cette maison de 83 m² habitables bénéficie d’un environnement pavillonnaire agréable et d’une situation pratique au quotidien, avec commerces, écoles et transports à proximité. La gare de Montigny-Beauchamp est accessible en environ 15 minutes à pied. La maison propose un agencement particulièrement fonctionnel avec une belle pièce de vie de près de 30 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Atout majeur : la maison est édifiée sur un sous-sol total, offrant un garage ainsi que de précieux espaces supplémentaires de stockage, de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 448 m² agréablement répartie entre l’avant et l’arrière de la maison, permettant de bénéficier d’un véritable jardin et de différents espaces extérieurs. Déjà équipée de double vitrage et de volets électriques, la maison a été entretenue mais nécessite aujourd’hui des travaux de modernisation et de décoration. Une belle base qui permettra à ses futurs propriétaires de la repenser à leur goût et d’en révéler tout le potentiel. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, avec 3 chambres, jardin et sous-sol total, à découvrir rapidement ! Montigny-lès-Cormeilles – limite Herblay-sur-Seine Gare de Montigny-Beauchamp à environ 15 min à pied 83 m² habitables – 5 pièces – 3 chambres Terrain de 448 m² Sous-sol total avec garage Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.