EXCLUSIVITÉ ! JARDIN ET TERRASSE EXPOSÉS PLEIN SUD ! GARAGE MOTORISÉ ÉQUIPÉ POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE ! SECTEUR CALME ! Située dans une impasse au calme à Montigny-lès-Metz, cette belle maison mitoyenne d’un côté possède une surface d'environ 135m² + 26m² de surface habitable sous combles aménagés. La maison bénéficie d’une terrasse sur l'arrière ainsi que d'un jardin clos arboré exposé plein sud avec une vue sur la nature. Composition du bien : Au Rez-de-chaussée : Une entrée carrelée de 6,31 m² qui dessert un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée pour un ensemble d’environ 38 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une buanderie d’environ 10 m², un WC séparé, un garage attenant d’environ 19 m² avec porte motorisée et équipée d'une prise pour recharger un véhicule électrique. Possibilité de stationner également deux véhicules à l’avant de la maison. Au 1er étage : Le palier dessert 3 chambres de 10,08 m², 11,33 m² et 12,39 m², ainsi qu’une très grande chambre traversante d’environ 30 m² avec balcon côté jardin, un WC séparé et une salle de bains avec fenêtres sont également disponible à cet étage. Combles aménagés : accessibles par une trappe avec escalier, ils offrent deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…) ainsi qu’un WC séparé. Informations complémentaires : -Chaudière individuelle gaz de 2016 - Double vitrage PVC remplacé en 2022 - Maison lumineuse et bien entretenue - Cuisine équipée refaite en 2021 Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. À découvrir rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.