Charmante maison à rénover à Montilliers - Idéal pour un projet de rénovation ! Située dans la paisible commune de Montilliers, cette maison de 97 m² sur un vaste terrain de 11645 m² offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Construite en 1920, elle conserve tout son charme d'antan et attend patiemment d'être transformée en un véritable cocon familial. *Caractéristiques principales :* - 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses - 1 salle d'eau et 1 WC séparé - 1 cuisine équipée à rénover selon vos goûts - 1 espace de vie à repenser pour créer une ambiance chaleureuse - Terrain arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement En termes d'aménagements, la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Toutefois, l'espace disponible et le potentiel offrent la possibilité de réaliser une maison à votre image, sur mesure et adaptée à vos besoins. *Avantages :* - Gros potentiel dans les dépendances - Potentiel de rénovation pour une maison personnalisée - Grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur - Charme de l'ancien à réinventer selon vos envies - Environnement calme et propice à la détente *Localisation :* Montilliers est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles accessibles, et une vie associative riche. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité des grandes villes environnantes. *Projet de rénovation ou investissement patrimonial, cette maison vous promet un cadre de vie unique à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.