Magnifique Maison de Caractère à Montmorency - Idéal pour les Amateurs de Potentiel Cette authentique maison de ville datant de 1880 offre un cadre unique et plein de charme, située au cœur de Montmorency, cette demeure historique est un véritable bijou à rénover totalement. La maison s'étend sur une surface habitable de 88m² offrant un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination et leur créativité pour réinventer cet espace selon leurs désirs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette demeure. La disposition des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire complètent l'espace nuit. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain de 982m² comprenant un charmant parc arboré où il fait bon se détendre. Cet emplacement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure et en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison pleine d'histoire et de caractère selon vos goûts et vos envies. Contactez moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 326000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 551 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Canan Firat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 983368275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.