MONTRÉAL - EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 90 m² environ - 2 FACES - ENTIÈREMENT RENOVÉE - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - COURS EXTÉRIEURE DE 45 m² environ - TERRASSE - VUE COLLÉGIALE ET MONTAGNE NOIRE - CUISINE EQUIPÉE - 3 CHAMBRES - 2 WC - POSSIBILITÉ D'ÊTRE VENDUE MEUBLÉE - BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE EN CAS DE LOCATION - EXPOSITION PLEIN SUD - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. À 45 minutes de TOULOUSE, à 10 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à seulement 5 minutes de BRAM et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce bien entièrement rénové, composé en rez-de-chaussée d'un espace de vie de 34 m² environ avec salon / salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier. Au 1èr étage : un dégagement avec placard, une grande chambre lumineuse, une salle de douche avec WC. Au 2ème étage : 2 chambres dont une avec placard, et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un extérieur clos de 40 m² environ avec terrasse. Moyen de chauffage : électrique. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Isolation en toiture : laine de verre. Toiture en bon état. Foncier : 450 euros. LES +++++++++++++++++++++++ : - Maison entièrement rénovée - Aucuns travaux à prévoir - Cuisine intégralement équipée (frigo, lave vaisselle, congélateur, machine à laver / sèche-linge, gazinière, hotte, micro-onde) - 3 chambres - 2 WC - PVC double vitrage - Toiture et bâtisse en bon état - Extérieur clos - Vue collégiale et montagne noire - Petit foncier - Idéal primo-accédant ou investisseur (rentabilité nette de 6%) - Proche de toutes commodités RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER !!!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.