EXCLUSIVITÉ - MONTRÉVERD – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU – GARAGE – DÉPENDANCE – STATIONNEMENTS Nouveauté, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018 située dans un environnement calme à Montréverd. D'une superficie habitable de 117 m² elle offre un cadre de vie agréable sur une parcelle entièrement clôturée de 1 018 m². Elle se compose d'une véritable entrée avec espace dressing et WC indépendant, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 47 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée. Cette dernière communique directement avec la buanderie. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Un bureau, situé à l'entrée de cet espace, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé agrémenté d'une serre et d'un espace potager, de deux terrasses carrelées, dont une aménagée en jardin d'hiver permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Un garage, avec évier et grenier de rangement, vient compléter les prestations, ainsi qu'une dépendance, un abri de jardin et un local poubelle. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Parmi les équipements et prestations complémentaires : chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, panneaux solaires installés en 2026, VMC, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. La maison bénéficie également de la proximité du ramassage scolaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.