Aucun travail à prévoir pour cette très belle maison individuelle, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir ! ​Offrant environ 80 m² habitables et 122 m² de surface totale utile, elle séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations. ​Le bien se compose ainsi : ​Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à une cuisine fermée et entièrement équipée. Vous découvrirez ensuite un beau double séjour baigné de lumière avec cheminée, idéal pour de chaleureux moments en famille. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un magnifique jardin soigneusement entretenu de plus de 540 m². ​ À l’étage : Un espace nuit comprenant 3 chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. ​ En sous-sol : Un sous-sol total offrant un vaste espace garage ainsi que de nombreux rangements pratiques. ​Les atouts majeurs : ​🌳 Indépendance totale : Maison individuelle sans vis-à-vis gênant. ​ 🚗 Stationnement : Possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires devant la maison en plus du garage. ​🚊 Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles, des commerces et des bus, et avec un accès rapide à la gare grâce au Tramway T12 accessible à pied. ​📐 Surfaces : ~80 m² habitables (~122 m² utiles) | Terrain de ~545 m². ​📅 Disponible pour organiser une visite selon vos disponibilités, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Camacho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.