Située sur les hauteurs de Morlaix, ville d'art et d'histoire qui a su préserver son patrimoine, découvrez cette maison des années 60, idéale pour de nombreux projets. Avec ses 86 m² habitables, elle offre une vie pratique de plain-pied : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux complété d’un salon, 3 chambres, une salle de bain et WC séparés. Son sous-sol complet d’environ 90 m² séduira les amateurs d’espace : garage, buanderie, cave à vin, pièce annexe et même des WC. Le grenier laisse aussi entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire. Côté extérieur, un jardin de 327 m² entoure la maison, avec stationnement privatif devant le garage. Quelques travaux sont à prévoir (Electricité, rafraichissement intérieur...), mais les bases sont solides : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l’égout. À quelques minutes de la mer, la gare TGV (Paris en 3h30) et des axes routiers principaux, c'est une maison pleine de potentiel, dans le secteur calme et prisé de Coatserho à Morlaix, où chacun pourra y trouver son projet : premier achat, famille, retraités en quête de confort de plain-pied.... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Salaün mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 794946988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.