Découvrez ce corps de ferme à réhabiliter situé à Mortery, une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier ambitieux dans un environnement paisible. D’une superficie habitable d’environ 125 m², cette propriété datant des années 1800 est implantée sur un vaste terrain de 4 080 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d’eau et un WC. La cuisine, actuellement non aménagée, vous permettra de concevoir un espace entièrement personnalisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Les menuiseries en bois et les volets traditionnels constituent une base authentique à préserver ou à sublimer selon votre projet. L’assainissement est assuré par une fosse septique. La gare se situe à seulement 6 km, soit environ 8 minutes en voiture, un atout pour un projet de résidence principale ou locatif. La proximité d’un parc vient compléter un cadre de vie agréable. Ce bien se distingue particulièrement par son potentiel de division en plusieurs lots, offrant une perspective intéressante pour un projet d’investissement, de création de logements ou de valorisation foncière, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets en quête d’un lieu à transformer selon leurs ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 943865634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.