Maison Mitoyenne de caractère ART DÉCO – 155 m² (sur parcelles de 2.134 m²) – 3 CHAMBRES - BUREAU - DRESSING Un bien de caractère entièrement rénovée, élégant et singulier offrant de beaux volumes, lumineux, à découvrir à Mouchin Au rez-de-chaussée : * Entrée lumineuse * Salon / séjour vu sur la terrasse d'environ 60m² avec insert à pellet * Cuisine ouverte fonctionnelle en chêne * Arrière cuisine avec un sol en bejmat * Buanderie avec accès au jardin * WC indépendant * Coin bureau Etage : * Une suite parentale d’environ 30 m² comprenant : double vasque, baignoire îlot, douche à l’italienne et un espace dressing * 2 Chambres d'environ 10m² avec rangement intégrés * Salle de douche avec WC et douche italienne * Nombreux rangements sur mesure Extérieur : * Terrain d’environ 2 000 m² avec arbres fruitiers * Terrasse accessible via une baie coulissante de 3.60/2.35m * Pré équipement pour une cuisine d’été. * Maison mitoyenne des deux côtés RÉNOVATION & CONFORT : • Toiture neuve de 2025 • Isolation neuve RE 2020 • Menuiseries PVC triple vitrage avec VRM sur l'ensemble de la maison • Électricité entièrement refaite • Chauffage individuel Poêle + radiateurs électrique dans les pièces de nuits • VMC hygro • Fibre optique • Tout-à-l'égout LES PLUS : * A27 Tournai (Belg) / Villeneuve d'ascq à 11km, A23 Lille / VA à 7km * Institut de Genech à 6km * DPE B : Faible consommation d'énergie * Rénovation complète et soignée * Beaux volumes et belle luminosité * Aucun travaux à prévoir * Stationnement devant la façade Cette maison a fait l’objet d’une rénovation et récente et soignée, avec des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure afin d’offrir un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.