*EXCLUSIVITÉ* A 1h de Paris - LIGNE P - En plein coeur de la commune de Mouroux. Profitez de toutes commodités à proximité : écoles maternelle et primaire, collège, commerces, boulangerie, pharmacie. Arrêt de bus à 180 mètre. Charme et authenticité pour cette maison de caractère 3 chambres et 1 bureau/chambre de bébé où dressing de - 138m2 environ- sur 2227m2 de terrain. Elle vous offre un cadre de vie paisible et idyllique pour les amoureux de l'authenticité et de la nature! *Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendants, espace buanderie et cellier vous conduit à l' espace de vie CHALEUREUX et très LUMINEUX de 50m2 environ offrant un séjour/salon de 35m2 , une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15m2 et sa cave ayant pour accès direct à une agréable terrasse de 25m2 vous permettant ainsi de profiter des beaux jours! Sur ce même niveau à votre disposition une chambre équipée d'un placard dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. *À l'étage un palier intermédiaire propose une salle d'eau avec WC offrant un espace nuit pratique et fonctionnel ! quelques marches supplémentaire pour accéder aux 2 belles CHAMBRES de 15 et 14 m2 et une pièce Bureau ou dressing ou chambre de bébé à votre convenance, vient en enfilade de la 2ème chambre. CÔTÉ EXTÉRIEUR: Le jardin paysager offre un cadre verdoyant et vous jouissez d'un espace boisé! A votre disposition également 3 dépendances, de plus l'espace vous permet de stationner plusieurs véhicules. ON AIME +++: DPE D Chauffage via pompe à chaleur. FENÊTRES DOUBLE VITRAGE PVC & OSCILLON BATTANTES Stores roulants électriques Poele à pellet Proximité de toutes commodités Cette maison à fort potentiel, bien entretenue et en très bon état général saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose! Contactez-moi 7jrs/7 pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.