Nailly charmante commune à seulement 10 minutes de Sens, venez découvrir cette agréable maison familiale sur sous-sol total. L'entrée dessert une cuisine, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse exposée sur l'avant de la maison, d'où vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur les environs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez également une seconde terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un agréable jardin. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement quelques minutes de Sens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.