Cette demeure de charme de *1920* est une alliance rare entre *authenticité historique* et *modernité fonctionnelle. Répartis sur *145 m² environ et 4 niveaux*, les espaces ont été pensés pour une circulation fluide et une vie de famille harmonieuse. * *Le Cœur de Vie (RDC) :* Un espace ouvert et lumineux où le salon (avec cheminée) et la cuisine équipée forment une unité conviviale, prolongée par une *belle et grande terrasse privée*. La terrasse : extension naturelle de la cuisine, *totalement protégée des regards*, créant un véritable salon d'été en plein Nanterre. Un bureau ou chambre d'amis avec salle d'eau isolé permet le télétravail au calme. * *L'Espace Nuit (1er étage) :* Un étage noble avec 3 grandes chambres, optimisé par la présence de *deux suites parentales*, offrant un confort hôtelier au quotidien et modulable en 4 chambres si besoin. * *L'Espace Détente (Combles) :* Un plateau de loisirs (cinéma/jeux) sous les pentes, offrant une atmosphère cosy et une modularité totale (chambre d'amis, atelier). * *Le Technique (Sous-sol) :* Une zone de service complète (buanderie/stockage) pour libérer les espaces de vie. Les Points Forts de cette belle maison de charme : 1. Le Cachet de l'Ancien "Clé en main" 2. La Terrasse "Dedans-Dehors" 3. Une Modularité Exceptionnelle *3 à 5 chambres* selon les besoins de la famille. 4. Le Luxe de l'Espace Loisirs 5. Emplacement Stratégique La rareté d'une maison individuelle de ce standing à proximité immédiate des commodités urbaines (écoles, commerces, transports). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Attention, honoraires charge acquéreurs et non vendeurs : 40 000€ TTC Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Chaves EI (ID 77793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 952451672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.