Ensemble immobilier exceptionnel en pierres comprenant : maison 142 m² 4 chambres , et dépendances Située au cœur du village de Nanton, à 12 min de Sennecey-le- grand et 20 min de Tournus , cette demeure rénovée offre un cadre de vie à la fois chaleureux et convivial. Elle déploie une surface de 142m² harmonieusement répartie sur 3 niveaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une buanderie pratique, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle, s'ouvrant sur une terrasse. Le premier étage propose deux chambres confortables, une salle de bain pourvue d'une baignoire et d'une douche , un salon rénové récemment .L'ensemble se présente dans un bon état général. Le deuxième étage révèle des combles aménagés comprenant deux chambres supplémentaires, un espace dressing et rangement, ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir , mais un fort potentiel pour transformer en un véritable cocon familial , des dépendances non attenante à la maison, entièrement à rénover . Actuellement 100 m² ( pizzeria actuelle) environ offrant des opportunités d'aménagement variées, que ce soit pour une habitation, un Airbnb, ou un gîte…. laissant libre cours à votre imagination. Bénéficiant d'un emplacement idéal, cette maison se trouve à proximité des commodités du village, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien. Il saura séduire les amoureux de l'authenticité et du calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bernaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 980304216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.