MAISON RÉCENTE 2022 – 120 m² – 4 CHAMBRES – DPE A – JARDIN SANS VI-À-VIS – NARBONNE Découvrez cette maison récente construite en 2022, idéalement située à Narbonne, au sein d’un lotissement résidentiel bénéficiant d’un emplacement pratique au quotidien : à proximité du centre-ville, des commodités et avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Édifiée sur une parcelle de 247 m², cette maison à étage développe environ 120 m² habitables. Moderne, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un excellent DPE classé A, elle ne nécessite aucun travaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un grand placard aménagé, idéal pour les vestes, chaussures et rangements du quotidien. Sur la droite, un accès direct mène au garage, facilement accessible et équipé d’une porte motorisée. L’entrée se prolonge vers une agréable et lumineuse pièce de vie de plus de 30 m², offrant un bel espace salon et salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d’une première chambre, offrant la possibilité de bénéficier d’un espace nuit de plain-pied, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres de plus de 14 m², toutes équipées de placards. Des volumes particulièrement appréciables qui permettent à chacun de profiter d’un véritable espace personnel. Une belle salle de bains complète l’étage avec baignoire, douche à l’italienne et meuble double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un espace agréable et préservé pour profiter des beaux jours. Plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter le garage. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes particulièrement appréciables : climatisation gainable, fibre optique, DPE classé A, conformité de la construction et respect de la RT 2012. Sa localisation constitue également un véritable atout : proche du centre-ville de Narbonne et des commodités, la maison bénéficie d’une bonne accessibilité aux rocades ainsi qu’aux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements du quotidien. Les + de cette maison Construction 2022 • DPE A • Aucun travaux à prévoir • 4 grandes chambres • Jardin sans vis-à-vis • Garage & stationnements Une maison récente, familiale et prête à vivre, réunissant beaux volumes, confort moderne, extérieur préservé et emplacement pratique à Narbonne. Envie de la découvrir ? Je suis à votre disposition pour échanger sur ce bien et organiser une visite. Une maison qui mérite d’être découverte sur place pour en apprécier pleinement les volumes et le confort. Professionnels de l’immobilier, je reste également ouvert au partage et à la collaboration avec mes consœurs et confrères pour accompagner au mieux nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.