NARBONNE – SECTEUR MONTPLAISIR • MAISON DE 137 M² • 4 CHAMBRES • PISCINE • GARAGE Vous recherchez une maison agréable à vivre, bien entretenue, avec de beaux espaces, des équipements de qualité et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours en toute intimité ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendez. Un intérieur convivial et fonctionnel : La maison offre une pièce de vie confortable, organisée autour d’un double salon et d’une cuisine ouverte. Un espace accueillant, donnant accès à l’extérieur, pensé pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage. Une deuxième salle de bains et deux toilettes complètent le bien. Un extérieur propice à la détente : À l’abri des regards, la parcelle entièrement végétalisée offre un cadre verdoyant et agréable, avec un entretien limité. La piscine vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que la terrasse équipée d’une pergola bioclimatique devient un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas et les moments de détente en extérieur. Un chalet en bois faisant office d’atelier complète cet espace extérieur. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent également faciliter le quotidien. Des équipements pour un confort au quotidien. Cette maison bénéficie de nombreux équipements : - Pompe à chaleur - Climatisation réversible - Panneaux solaires - Volets connectés - Vidéosurveillance - Piscine équipée d’un volet électrique - Portails motorisés -Pergola bioclimatique Performance énergétique et confort – DPE A Construite en 2003, cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique, avec un DPE A, particulièrement remarquable. Les équipements et les améliorations réalisés en matière de performance énergétique contribuent au confort thermique de la maison et constituent un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. Localisation et cadre de vie : Située dans un environnement résidentiel calme, au sein du secteur Montplaisir, la maison permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des principales commodités. Centre-ville, Les Halles et gare SNCF : environ 10 minutes Accès aux autoroutes A9 et A61 : environ `8 minutes Plages de Gruissan et de Narbonne-Plage : environ 20 minutes Un emplacement appréciable pour concilier tranquillité résidentielle, vie pratique au quotidien et proximité du littoral. Une maison soigneusement entretenue, aux prestations complètes, qui réunit confort, espace et performance énergétique. Une belle opportunité à découvrir à Narbonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.