Maison de village en pierre de 118 m² habitables, située au cœur de Naucelle avec un accès immédiat aux commerces et services. Le rez-de-chaussée de 67 m² offre un dégagement servant une salle à manger, une cuisine indépendante, un salon lumineux de 22 m² et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un espace rangement, un WC séparé et une salle d'eau. Les combles abritent un grenier aménageable offrant de superbes perspectives d'agrandissement. Côté technique : chauffage fioul, menuiseries bois simple vitrage, isolation à prévoir et raccordement au tout-à-l'égout. Une dépendance indépendante accessible par une ruelle complète l'ensemble avec 15 m² de stockage et 50 m² d'atelier (toiture en amiante ). Pour tout complément d'information, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.