Maison rénovée avec dépendances, terrain constructible et DPE A – Nègrepelisse (82) À quelques minutes du centre de Nègrepelisse, cette ancienne bâtisse , entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible, chaleureux et plein de potentiel. Nichée au cœur d’un terrain arboré de plus de 6 600 m², dont 5 000 m² constructibles, elle séduira les amoureux de l’authentique, comme les porteurs de projets. Une maison où il fait bon vivre. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère sereine. Le charme de l’ancien se mêle au confort moderne dans une pièce de vie lumineuse, la lumière naturelle et les volumes créent une ambiance accueillante. La maison principale développe environ 140 m² habitables, avec : Un séjour spacieux et chaleureux Une salle à manger conviviale, ouverte sur la terrasse Une cuisine équipée, prête à accueillir vos recettes familiales Deux salles de bain avec douche et baignoire, trois WC, buanderie L’ensemble a été rénové avec exigence : pompe à chaleur VIESSMANN avec chauffage au sol, assainissement autonome, menuiseries double vitrage, isolation performante… DPE exceptionnel en classe A, un atout rare sur le secteur. Un lieu à projets Autour de la maison principale, plusieurs dépendances laissent place à l’imagination : Une petite maison indépendante, déjà hors d’eau et hors d’air, avec menuiseries double vitrage tout juste posées : idéale pour du locatif, un atelier ou accueillir la famille Une ancienne étable avec étage : à restaurer ou à exploiter Une grande dépendance pouvant abriter facilement un camping-car ou un camion Une autre dépendance transformable en habitation Pour les investisseurs, artisans ou familles en quête d’un lieu de vie à multiples facettes, ce bien offre une rare souplesse d’usage. Un terrain généreux et valorisable Le terrain de 6 660 m² est plat, arboré, exposé plein sud, et dispose d’environ 5 000 m² constructibles. Un projet de division parcellaire est envisageable. Présence de 4 compteurs EDF et eau déjà en place. Un bien rare, entre campagne et opportunités Que vous cherchiez un cocon pour vivre au vert, un lieu pour recevoir, ou un projet à développer sur plusieurs lots, cette propriété vous offre l’espace, le calme et les options. Une maison prête à vivre, et un terrain prêt à rêver, qui attendent vos projets et votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.