Opportunité – Travaux importants à prévoir – Idéal investisseur ou artisan Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation, mais nécessite une rénovation lourde, avec une attention particulière à porter sur la dépendance. Ce bien s’adresse à un public averti, investisseur ou artisan. Il se compose de : Une maison d’habitation à rénover intégralement comprenant : • Au rez-de-chaussée : une cuisine, deux pièces à usage de salon et salle à manger, et des WC. • À l’étage : trois chambres et une salle de bains. Des travaux conséquents sont à prévoir sur l’ensemble (aménagements intérieurs, mise aux normes, amélioration du confort). Un hangar attenant, ancien garage, dans un état très dégradé, nécessitant une reprise complète de la structure. Ce bien constitue une véritable opportunité d’investissement, pour un projet de transformation ambitieux après travaux. Travaux majeurs à prévoir – fort potentiel après réhabilitation. À découvrir pour les amateurs de projets à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy Hue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 932568157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.