* DPE C * 3 CHAMBRES * POSSIBILITÉ 4ÈME CHAMBRE * Au sein du quartier de l'Épi d'or, à proximité des écoles et des commerces de proximité (boulangerie, Picard, banque, Lidl, La Poste) et à quelques pas des arrêts de bus 203 et 303, qui mènent au RER A de Neuilly-Plaisance en 11 minutes, découvrez cette maison avec travaux, aux volumes agréables à vivre en famille. L'entrée dessert un double-séjour lumineux, exposé plein sud, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. L'étage offre trois chambres, un dressing ou bureau selon les besoins et une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol propose une pièce actuellement aménagée en salle de sport et une chaufferie. Un garage indépendant de 33m2 environ complète le pavillon et il est possible de stationner plusieurs véhicules dans la cour avant. Une terrasse, un abri de jardin et un jardin arrière agrémentent encore la maison. LES ATOUTS * POMPE À CHALEUR * BALLON THERMODYNAMIQUE * COMBLES & PLANCHER ISOLÉS * Je reste disponible pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette maison familiale au beau potentiel nécessitant quelques travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.