A 2 minutes du centre ville de Neuville-de-Poitou. Secteur Yversay : Grande maison familiale construite en 2023. Elle vous offre 196 m² habitable de plain-pied, sur un terrain parfaitement clos et joliment arboré de 702 m² avec piscine. L'entrée donne sur une immense pièce de vie de 102 m² avec cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, salle à manger et salon. Le coin nuit offre 4 chambres (12, 12, 13 et 27 m²) dont 3 avec placards et une avec dressing et accès privatif à la salle de bain (douche italienne, baignoire, double vasque), et toilette séparée. Pour compléter cet ensemble, vous trouverez également une buanderie/arrière cuisine de 11,50 m² et un garage de 30 m² avec porte sectionnelle isolée et motorisée. A l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en travertin, couverte, bien exposée (Sud) et donnant sur le jardin avec piscine de 6x3m. La zone de stationnement est entièrement stabilisée et peut contenir 4 véhicules. Le terrain est clos de mur et possède une pelouse synthétique, ce qui nécessite peu d'entretien. Pour la partie technique, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec chaudière électrique, d'un cumulus électrique et d'une VMC hygroréglable. Les menuiseries sont en PVC et aluminium avec double vitrage et volets roulants Bubendorff électriques, moustiquaires à toutes les fenêtres, le portail est motorisé et l'ensemble est relié au tout à l'égout. Taxe foncière en 2026 : 1200 euros. Le bien est situé à 20 min du Futuroscope, 20 min de Poitiers, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers) et 30 min de Parthenay. Plus de photos sur le site iadFrance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.