Exclusivité Charmante maison de type longère individuelle avec jardin et dépendances Découvrez cette jolie maison individuelle d’environ 85 m², bâtie sur une belle parcelle de 800 m², située dans un secteur calme et à proximité des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une petite entrée, d’un agréable séjour de 30 m² avec cheminée et feu de bois, d’une cuisine équipée de 9 m², ainsi que d’une buanderie attenante de 10 m² avec point d’eau. Une chambre de 11 m² complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 10 et 13 m², dont une chambre passante. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse sans vis-à-vis, d’un garage, d’une grande dépendance ainsi que d’un beau jardin entièrement clos. La maison est très propre et soigneusement entretenue. Des travaux sont à prévoir afin de la moderniser et de conforter son confort, offrant ainsi un beau potentiel selon vos envies. Taxe foncière particulièrement faible : 415 €. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif avec une chambre au rez-de-chausée Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.