SOUS PROPOSITION D 'ACHAT ACCEPTEE. Très belle maison mitoyenne à Nilvange, dans une rue peu passante, idéalement située à moins de 10 minutes des accès autoroutiers et de Thionville. Sur 468 M² de terrain au total. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de Rdv pour la visite de cette maison. Elle est constituée de 3 niveaux, avec un parking privé de 3 places, un très beau chalet isolé, un cabanon, un jardin, un grand sous-sol. Le garage pourrait être reconstitué via quelques menus travaux. Le RDC sur élevé est composé d'un très lumineux plateau salon/ séjour/cuisine (attenant à la pergola / terrasse), et d'un premier WC. Un escalier vous conduit au premier étage, desservi par une salle d'eau et 3 chambres. Le sous-sol est composé pour sa part de 3/4 espaces (dont le garage). Pour votre confort: Murs mitoyens isolés thermiquement et phoniquement, Toiture isolée (400 + 200), Isolation de 50 mm entre dalle et parquet, Double vitrage PVC, Chaudière au gaz contrôlée, Ballon thermodynamique, Sous-sol chauffé, Dalles à chaque étage, Chalet isolé et chauffé, Porte de garage neuve Portes récentes (2013,2015), Volets manuels et électriques, Cuisine équipée, Plaques à induction, Fibre, Tout à l'égout, Un second WC (au sous-sol). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.