NÎMES (Gard) – Maison individuelle de 110 m² sur parcelle de 331 m², située dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 1994, elle offre une structure saine et un fort potentiel de rénovation. Dès l’entrée, vaste séjour lumineux de 40,9 m² prolongé par une véranda de 11,23 m². Cuisine avec buanderie/garde-manger attenante, modulable selon votre projet. Espace nuit : 3 chambres, un bureau, salle de bain et WC indépendant. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau (13,84 m²), idéale pour famille ou projet locatif. À l’extérieur : terrasse et jardin de 223 m², facile d’entretien et aménageable. Garage de 28,51 m² + 3 stationnements. Fibre installée, tout-à-l’égout. Volumes, exposition et emplacement : un bien à fort potentiel, à valoriser selon votre vision. Appelez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Suau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843791054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.