À Nogent-le-Roi, cette maison familiale de 110 m² habitables réunit des critères que beaucoup recherchent sans toujours les trouver ensemble : un beau terrain clos, une véranda, une suite parentale au rez-de-chaussée, le confort d’une vie de plain-pied et un sous-sol total. Située à proximité des commerces, des écoles accessibles à pied et du château, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, agréable et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cheminée à insert équipée d’un répartiteur de chaleur, et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda de 20 m² supplémentaires, offrant un véritable espace de vie complémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec chambre, grand dressing et salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Une configuration confortable, idéale pour profiter pleinement de la maison au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux mansardées offrant de beaux volumes au sol (environ 11 m² et 15 m² au sol pour des surfaces habitables respectives d’environ 7,5 m² et 8,6 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total complète l’ensemble avec un espace de stationnement pour deux véhicules en enfilade, une partie atelier et une partie buanderie, offrant un vrai confort d’usage et un volume particulièrement utile au quotidien. Une maison chaleureuse, facile à vivre et fonctionnelle, idéale pour une famille en recherche d’espace, de confort et d’un environnement apprécié sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 533883948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.