MAISON DE PLAIN-PIED - 110 M² - 3 CHAMBRES + BUREAU - NOTRE-DAME-DES-LANDES (44130) Située au cœur de Notre Dame des Landes, cette maison de 2008 parfaitement entretenue allie confort et fonctionnalité. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, elle profite d'un terrain de 871 m² clos, arboré et SANS VIS-A-VIS. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa TRIPLE EXPOSITION, s'ouvre sur une cuisine intégralement aménagée et équipée. Une buanderie attenante facilite le quotidien et permet d'accéder directement au GARAGE de 20 m² doté d'un portail motorisé. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec rangements, un bureau dédié au télétravail et une salle d'eau entièrement rénovée en 2023, avec une DOUCHE A L'ITALIENNE XXL. À l’étage, une grande pièce mansardée offre un POTENTIEL D'AMENAGEMENT selon vos besoins : elle peut devenir un salon HOME-CINEMA, une chambre d'enfant, une SALLE DE JEUX OU DE GAMING. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'un PLANCHER CHAUFFANT pour un confort thermique optimal, d'une aspiration centralisée et du tout-à-l'égout. Le jardin entoure la maison et offre un environnement CALME et agréable. En plus du garage, le stationnement est facilité par un carport et une cour en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Idéale pour des PRIMO-ACCEDANTS ou des SENIORS recherchant le confort d'une vie de PLAIN-PIED, cette maison "CLES EN MAIN" ne nécessite AUCUNS TRAVAUX. Une opportunité RARE sur le secteur pour ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises dans un environnement soigné. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.