COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE -Vivable de plain-pieds. Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante et lumineuse de 37 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : Une grande chambre avec placard aménagé Une spacieuse salle de bain Une buanderie pratique Un WC séparé À l’étage, les combles aménagés proposent : Deux chambres supplémentaires Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint Côté confort, cette maison dispose de prestations recherchées : ✔ Fenêtres PVC double vitrage et porte d’entrée récente ✔ Pompe à chaleur air/air ✔ Poêle à bois ✔ Isolation des combles ✔ Panneaux rayonnants avec revente d’électricité permettant de financer une grande partie de la facture énergétique ✔ Excellent DPE classé C ✔ Fibre installée À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’un magnifique jardin aménagé, sans aucun vis-à-vis, avec abri de jardin et appentis. Une maison clé en main, alliant charme, économies d’énergie et qualité de vie dans un quartier paisible avec toutes les commodités jusqu'au collège à proximité ainsi que les principaux axes routier et Roissy CDG. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 925315806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.