ANCIENNE GARE REHABILITÉE EN HABITATION. Découvrez ce bien atypique d'une surface habitable de 133m², comprenant au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un grand salon-séjour de 48m² (ancien hall de gare) et un WC. A l'étage un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une belle cave voutée en sous sol et un garage non attenant complètent ce bien, l'ensemble sur un terrain clos de 1288m². L'isolation, les fenêtres double vitrage et le chauffage central par chaudière au gaz de ville permettent une performance énergétique de classe D (DPE D) La maison est raccordée au tout à l'égout. Un rafraichissement (peinture, finitions) est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.