Maison Individuelle de 5 Pièces à Oms (66400) Située sur la commune d’Oms, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette maison individuelle à usage d'habitation développe une surface habitable de 140 m². Construite en 2002, la structure et le bâti sont d'époque, et l'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement global (peintures, sols et décoration) pour être mis au goût du jour. La propriété se trouve dans un environnement calme, en bordure d'espaces naturels, et bénéficie d'une double vue panoramique dégagée sur la mer d'un côté et sur les reliefs montagneux de l'autre. L'organisation des pièces est répartie de la manière suivante : Espace de vie : Un salon traversant et lumineux, dont l'ensoleillement est assuré par une exposition au fil de la journée. Cette pièce intègre une cheminée suspendue en position centrale comme mode de chauffage d'appoint ou d'agrément. Cuisine : Une cuisine de configuration ouverte, aménagée et équipée de ses éléments de rangement et de cuisson, donnant directement sur le séjour. Espace nuit : Trois chambres indépendantes, bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur et de volumes réguliers facilitant l'aménagement de rangements. Bureau : Une pièce supplémentaire de surface généreuse, modulable selon les besoins (télétravail, bibliothèque ou chambre d'appoint). Sanitaires : Deux salles d'eau distinctes, équipées de douches et de vasques. Aménagements Extérieurs et Annexes Le terrain comprend des installations extérieures spécifiques : Terrasses : Une première terrasse privative non couverte et une seconde terrasse couverte, permettant d'aménager des espaces de repas extérieurs abrités du vent ou du soleil. Piscine : Un bassin de natation maçonné de 10 mètres de longueur par 6 mètres de largeur, disposant d'un revêtement intégralement carrelé. Stationnement : Un garage privatif situé en sous-sol. Ce dernier communique directement avec la partie habitable par un escalier intérieur, sécurisant l'accès au logement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 352000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.