Maison avec fort potentiel située à Orange, dans un secteur apprécié pour son calme résidentiel et sa proximité immédiate du centre-ville. D’une surface d’environ 92 m² habitables, cette maison est actuellement divisée en deux logements, offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec rentabilité complémentaire ou projet familial. Le bien dispose également d’un garage ainsi que d’un extérieur d’environ 70 m². Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de rénover et d’aménager selon vos envies. Ses principaux atouts : emplacement recherché, quartier pratique et vivant, centre-ville et gare accessibles rapidement, commerces de proximité, écoles, collège et services à quelques minutes, marché d’Orange et zones commerciales facilement accessibles. Accès rapide aux axes principaux, à l’autoroute A7/A9 et aux communes voisines. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.