* En Exclusivité cette maison en pierre avec dépendances * Venez découvrir cette maison en hameau, situé à seulement à 2km des écoles, 2km d'une ludothèque et 6 minutes des commerces, sur la commune de Drain. Cette propriété sur son terrain de plus de 3 000m² propose 300m² de dépendances réparties comme suit : un hangar, une grange ouverte et de nombreux atelier/dépendances. Sur la partie habitation, vous pourrez évaluer le potentiel futur de 140m² au sol avec actuellement une pièce de vie de 33m² et une cuisine de 27m² avec cheminée, une chambre et la salle d'eau/wc qui permet une vie de plain-pied. La partie nuit de l'étage se compose de 3 potentielles chambres en exploitant le grenier. Pour la partie jardin, vous serez servi avec une belle parcelle et des arbres fruitiers le tout, au calme absolu ! Prêt pour des travaux pour exploiter la totalité du potentiel de ce bien ? Alors ne le manquez pas et contactez-moi par téléphone pour plus de réactivité ! Ses atouts : Pompe a chaleur de 2024 / Isolation récente / Construction en pierres / Économique (raccordement d'eau au puits) Situé entre Champtoceaux, Saint-laurent des autels et Liré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.