ORLY – MAISON – T5 – 99 M² – SOUS-SOL TOTAL Bien située à Orly, cette maison de caractère datant de 1948 offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 393 m², avec de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Développée sur deux niveaux, pour une surface habitable de 99 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine séparée, une salle à manger spacieuse ainsi qu'un salon convivial. Une petite véranda permet également d'accéder au jardin et au sous-sol. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une chambre spacieuse de 16,5 m² disposant d'une arrivée d'eau permettant d'envisager la création d'une seconde salle de bains. Cette chambre bénéficie également d'un accès à un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing. La maison dispose également d'un sous-sol total, divisé en plusieurs espaces. Celui-ci comprend une partie garage permettant de stationner un véhicule, un espace dédié au rangement et à la buanderie, ainsi qu'une petite cave à vin. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs alimentés au gaz naturel. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec la gare RER C d'Orly-Ville à environ 10 minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires, le collège, les commerces, dont une grande surface, facilitant le quotidien de toute la famille. Un parc se trouve également à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tancredi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105546998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.