LE CHARME DE L’ANCIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES À Ormes, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose cette longère normande des années 1900, pleine de charme et de potentiel Une maison évolutive qui s’adapte à vos projets Avec ses 100 m² habitables, elle offre aujourd’hui une vie confortable de plain-pied, avec en bonus des combles aménageables permettant d’augmenter significativement la surface… un vrai atout pour se projeter sur le long terme Côté intérieur: Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine américaine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), ouverte sur l’espace salle à manger avec un poêle à bois (à remettre en service avec un professionnel). Un agencement fonctionnel : Un salon chaleureux avec pierre et colombages 3 chambres (14 m², 12 m² et +10,5 m²) Un espace bureau / détente Une salle d’eau et un WC indépendant Une maison agréable à vivre dès aujourd’hui Côté extérieur: Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 752 m², idéal pour profiter des beaux jours Avec en plus : Atelier / cave avec mezzanine Abri de jardin Bûcher / carport Les + techniques Fibre Fosse septique fonctionnelle et en très bon état Volets roulants manuels et volets bois DPE D Taxe foncière: 753€ À savoir La maison nécessitera quelques améliorations (salle d'eau, électricité, façade, toiture...) pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel, ce qui vous permettra surtout de la personnaliser à votre image. Mon avis: Une maison idéale pour une famille , un premier achat avec projet ou des acquéreurs souhaitant allier charme de l’ancien et évolution dans le temps. 📞 Envie de la découvrir et de vous projeter ? Je suis à votre disposition Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.