Vous avez un petit budget et rêvez de créer une maison entièrement à votre image, sans avoir à démolir l'existant ? Cette maison est une véritable page blanche qui vous permettra de concrétiser votre projet dans un environnement calme et recherché. Les travaux les plus lourds sont déjà réalisés : ✅ Dalles béton au rez-de-chaussée et à l'étage ✅ Plancher béton ✅ Fenêtres PVC double vitrage neuves ✅ Réseau électrique entièrement refait ✅ Plomberie réalisée avec toutes les attentes en place pour les pièces d'eau et la cuisine ✅ Raccordement au tout-à-l'égout effectué Il ne vous restera plus qu'à imaginer les volumes et les finitions : cloisons, sols, peintures et aménagements extérieurs. Le potentiel est remarquable avec la possibilité de créer une véritable vie de plain-pied, comprenant une belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un garage. À l'étage, vous pourrez aménager 3 à 4 chambres, selon vos besoins. (voir idées aménagement dans photos) À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain à clôturer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un agréable espace de détente. Située à Ormoy-la-Rivière, charmant village de la vallée de la Juine, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement quelques minutes d'Étampes, de ses commerces, établissements scolaires, services, de la gare RER C/TER permettant de rejoindre Paris, ainsi que des principaux axes routiers. La commune est également desservie par plusieurs lignes de bus. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les familles souhaitant concevoir une maison entièrement personnalisée, sans les contraintes du gros œuvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.