Dans un quartier calme de Paimpol, découvrez cette maison des années 80, entièrement remise au goût du jour. D’une surface de 96 m², sur un terrain de 985 m² cette maison combine praticité, confort et luminosité – le combo gagnant pour une vie paisible à deux pas de toutes les commodités. - 3 vraies chambres pour loger toute la tribu (ou accueillir les amis), - 1 salle de bains avec douche et baignoire, au choix! - 2 WC pour éviter les embouteillages matinaux, - une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Garage fermé et grand préau : fini les pare-brise gelés en hiver ! Les + qui font la différence : - Triple exposition Sud, Est et Ouest: le soleil vous suit toute la journée ! -Jardin arboré, cadre parfait pour vos déjeuners en terrasse, potagers ou jeux d’enfants. - Cheminée + radiateurs récents programmables, volets roulants électriques avec commande centralisée: confort garanti en toutes saisons. Assainissement collectif, VMC, espaces de rangement: ici, tout est bien pensé. Et cette maison a encore du potentiel puisqu'elle offre une possibilité d'extension, jusqu'à 50 M2 au sol. À proximité immédiate: écoles maternelle et primaire, commerces, transports – tout se fait à pied ou à vélo. 📞 Contactez-moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.