* SOUS OFFRE * PARIS 19ᵉ – QUARTIER DE LA MOUZAÏA – MAISON DE CHARME DE 102,6 m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 16 m². Et si votre prochain chez-vous était une maison dans Paris ? À quelques minutes du parc des Buttes-Chaumont, cette maison de ville se situe au calme d’une villa piétonne verdoyante, dans un environnement où Paris prend des airs de campagne. Développant 102,6 m² au sol, dont 76,4 m² Carrez, elle séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Une fois le portail passé, une terrasse privative de 16 m² vous invite à profiter de moments de détente, de repas en extérieur ou de soirées entre amis. Dés l'entrée, le cachet de l’ancien opère : parquet, radiateurs en fonte et cheminée (à réactiver) donnent au séjour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis qu’une salle de bains complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre particulièrement lumineuse, des toilettes indépendantes ainsi qu’un bureau pouvant aisément être aménagé en troisième chambre, selon vos besoins. Sous les toits, le deuxième étage accueille une vaste chambre mansardée de plus de 30 m² au sol. Baignée de lumière grâce à ses trois fenêtres de toit, elle constitue un véritable espace nuit, plein de charme et de potentiel. En complément, le sous-sol propose une pièce de 13 m² avec fenêtre, offrant de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, atelier créatif, espace de rangement ou cave. Les commerces de proximité et les transports sont accessibles à quelques minutes à pied, tandis que le parc des Buttes-Chaumont offre un environnement unique pour les promenades et les loisirs. Une maison en plein Paris, une terrasse et l’esprit village de la Mouzaïa : une adresse rare pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui rêvent d’un cadre de vie privilégié, à l’écart de l’agitation urbaine. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1030000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Portal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 983236761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.