* EXCLUSIVITE A GOUPILLIERES, AVEC VUE DEGAGEE SUR LES CHAMPS * EDIFIEE en 2000 SURFACE HABITABLE de ~ 105 m2 PARCELLE de ~ 1143 m2 DOUBLE GARAGE de ~ 38 m2 3 CHAMBRES 1 BUREAU CHAUDIERE GRANULES AVEC SILO ! (de 2022) Suivez-moi. Convaincu que vous apprécierez et que vous vous projetterez. Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez : _ Une entrée (~ 6 m2), avec son escalier menant à l'étage _ Une pièce à vivre avec belle luminosité (~ 33 m2) _ Une cuisine (~ 11 m2) _ Un salle d'eau (~ 8 m2), avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque _ Un WC (~ 3 m2) Au 1er étage : _ Un palier desservant, _ Une 1ère chambre (~ 12 m2 de Surface Habitable) _ Une 2ème chambre (~ 12 m2 SH) _ Une 3ème chambre (~ 10 m2 SH) _ Un bureau _ Un WC avec vasque _ Un débarras Mais aussi, _ Une prolongation de cet étage avec ~ 23 m2 de SH & ~ 36 m2 de surface au sol, quasiment prêt à être exploité. Je vous propose à présent d’apprécier les prestations qui font de cette maison, Le Bien, qui réalisera votre projet immobilier après vos propres améliorations : . Production de chauffage & d'eau chaude, par chaudière granulés 600 kg (de 2022) . Adoucisseur d'eau (de 2016) . Menuiseries PVC double vitrage (avec volets roulants électriques et battants PVC) . Portail aluminium motorisé . Portillon aluminium . Dépendances sur dalle béton (chalet bois et cabanon pour silo granulés) . Terrasse carrelée . Piscine avec pompe à chaleur (1m30 de profondeur) . Fibre raccordée . Assainissement collectif (tout-à-l'égout), conforme . Taxe foncière : 850 E Manuel, A votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 884836362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.