PÉAULE – MAISON NEUVE 2026 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – 4 CHAMBRES – À 15 MIN DE LA MER Située sur la commune de Péaule, à proximité à pied du centre-bourg et de ses commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de 2026, neuve et jamais habitée, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Construite par des artisans locaux, cette maison de 124,25 m² habitables, implantée sur un terrain de 435 m², vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant offrent des espaces confortables et fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité, ainsi que d'une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : UN VÉRITABLE AVANTAGE FINANCIER ! Cette maison neuve bénéficie de frais de notaire réduits, généralement de l'ordre de 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Une économie de plusieurs milliers d'euros dès l'acquisition ! Un avantage considérable qui vous permet de préserver votre budget pour votre aménagement ou vos projets personnels. CONSTRUCTION NEUVE DE 2026 – GARANTIE DÉCENNALE Réalisée par des artisans locaux, cette maison bénéficie de la garantie décennale, couvrant pendant 10 ans à compter de la réception des travaux les dommages importants compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Un véritable gage de sérénité pour profiter d'une construction neuve, sans travaux de rénovation à prévoir. CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classée DPE A, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, assurant un excellent confort thermique tout au long de l'année et une consommation énergétique maîtrisée. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE BOURG ET LITTORAL Vous apprécierez sa situation permettant de rejoindre à pied le centre-bourg de Péaule, ses commerces de proximité, ses écoles, son cabinet médical et ses différents services du quotidien. À seulement 15 minutes de la mer, profitez facilement des plages et des plaisirs du littoral tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Une maison clé en main, alliant qualité de construction, confort moderne, avantages financiers et emplacement recherché. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.